Je huis verkopen tijdens de zomervakantie: slim of niet?

In deze blog bespreken we enkele feiten en fabels.

Veel verkopers twijfelen over de zomervakantie. Is iedereen weg? Kijken woningzoekers nog wel op Funda? En is september geen beter moment? Toch stopt de huizenjacht niet tijdens de zomer. Veel kopers blijven online zoeken.

1. "In de zomervakantie zoekt niemand naar een huis."
   
   Fabel. Woningen krijgen in juni, juli en augustus veel aandacht. Het aantal bekeken woningen daalt niet opvallend. Veel mensen denken dat woningzoekers volledig vakantie vieren. Toch blijven kopers woningen bekijken. Dat gebeurt thuis én vanaf hun vakantieadres. Een woning zoeken stopt niet bij de landsgrens. Men neemt vaak de vakantie periode meer tijd om uit te zoeken wat financieel mogelijk is. De telefoon gaat gewoon mee naar het zwembad.
   
   
   
2. "Vakantiegangers blijven gewoon huizen bekijken."
   
   Feit. Funda zag meer bezoekers vanuit buitenland in augustus. in 2022 steeg dat zelfs naar 10%. Bezoekers namen in augustus ook meer tijd per bezoek de eerste indruk is hierbij belangrijk. Ook contactaanvragen blijven in de zomer aardig op peil.
   
   
   
3. "Je huis valt in de zomer minder op."
   
   Fabel. Dat is echt onzin. Sommige verkopers wachten daarom tot september. Daardoor verschijnt mogelijk minder nieuw aanbod. Jouw woning krijgt dan juist meer ruimte. Woningen worden zelfs langer bekeken in zomermaanden en er komen meer unieke bezoekers. Wacht dus niet automatisch tot september.
   
   
   
4. "De woningmarkt kent een rustiger zomergevoel."
   
   Feit, maar met een belangrijke aanvulling. Juli en augustus zijn vaak rustiger. Dat betekent niet dat woningen slecht verkopen, integendeel. In het derde kwartaal van 2025 verkochten NVM-makelaars bijna 42.000 woningen. Dat is een stijging van 19% tegenover het jaar ervoor en maar 1,5% minder dan het 2e kwartaal doordat de zomermaanden erin zitten.
   
   
   
5. "De maand bepaalt het verkoopsucces."
   
   Fabel. De economie en de woningmarkt wegen vaak zwaarder. Denk aan rente, aanbod, vertrouwen en leencapaciteit. Het seizoen kan enigszins meespelen, maar bepaalt niet alles. Niet de maand verkoopt je huis. De presentatie maakt het verschil.
   
   
   
6. "Een zomerhuis vraagt om andere styling."
   
   Feit. Dit is geen harde marketingstatistiek, het is wel een sterke stylingtip. Laat in de zomer vooral het licht en ruimte zien. Voorkom fel zonlicht tijdens de fotografie. Maak de tuin, het balkon en terras aantrekkelijk want men zal nog eerder naar buiten lopen met mooi weer. Het geeft juist net dat extraatje voor de juiste sfeer en beleving. En heel belangrijk: Maak het niet té zomers. De foto's blijven soms langer online. Een zwembad, strandtas en barbecue dateren dan snel. Net als een kerstboom in de decembermaand of sneeuw in de tuin.
   
   
   
7. "Een mooie woning verkoopt zichzelf."
   
   Fabel. Ook een nette woning heeft presentatie nodig. Dat betekent niet dat alles anders moet, modern moet zijn of trendy, maar wel aandacht voor het geheel waarbij de woning centraal staat. Een koper koopt niet alleen stenen. Een koper zoekt sfeer, ruimte en mogelijkheden. Goede styling helpt daarbij. Je laat de sterke kanten beter zien en versterkt de kijklijnen. Ook voorkom je dat spullen de aandacht afleiden.
   
   
8. "Kopen is emotie."
   
   Feit. Kopers willen zichzelf in een woning zien wonen. Ze voelen vaak snel of een huis past. Sfeer en rust helpen bij dat gevoel. 80% wordt bepaald door beleving kleur en sfeer. Daarom maakt vastgoedstyling óók in de zomer het verschil.
   
   

Praktische tips voor een zomerverkoop

Plan de fotografie op een rustig moment. Voorkom harde zon en donkere schaduwen. Geef planten en bloemen goed water zodat ze er fris bij staan. Houd kamers fris en licht, let op als je dikke plaids hebt liggen, vervang deze door wat luchtigere stoffen. Zorg dat bezichtigingen goed geregeld zijn zodat men ook de tuin of balkon optimaal kan bekijken. En bij warm weer evt een glaasje water. Sla niet door met zomer decoratie buiten.

Afsluiting

Je huis verkopen tijdens de zomervakantie kan prima. Woningzoekers blijven kijken. En een sterke eerste indruk blijft belangrijk. Wacht dus niet alleen vanwege het seizoen. Kies vooral voor een goede voorbereiding. Je krijgt maar één kans voor die eerste indruk.


Bron: Funda en NVM